1. Översikt
  2. Alla aktier
  3. Sveafastigheter

Sveafastigheter (SVEAF.ST) riktkurs 2026/2027: 50% upside – rekommendation och Aktieanalys

29,85
Analysramverk av , grundare av TradeDesk · Data: EODHD, officiella rapporter (Finansinspektionen) · Uppdaterad
Kursutveckling för Sveafastigheter (SVEAF.ST) – aktiekurs på 29.85 Kr., september 2026
Sveafastigheter aktiekurs – Kursutveckling 2026. Uppdaterad 2026-09-14.
Dela analysen:

Sveafastigheter riktkurs 2026: Analytiker ser 51% upside

Den genomsnittliga riktkursen för Sveafastigheter är 45.00 Kr.. Denna riktkurs representerar analytikernas bedömning av aktiens pris de närmaste 12 månaderna. Aktien är möjligen undervärderad, då riktkursen är högre än den nuvarande kursen. Aktien är undervärderad med 0%, vilket kan indikera en potentiell avkastning inom de närmaste 12 månaderna, om analytikernas bedömning stämmer. Bedöm även aktiens nyckeltal som P/E, P/S och P/B samt den tekniska analysen längre ner på sidan för en komplett bild.

Är Sveafastigheter övervärderad eller undervärderad?

Sveafastigheter är för närvarande undervärderad med en avvikelse på 50.8% i förhållande till riktkursen.


Den aktuella kursen är Kr.29.85, vilket placerar Sveafastigheter i kategorin undervärderad. Aktien bedöms som undervärderad, om kursen är under Kr.40.5, och som övervärderad, om kursen överstiger Kr.49.5.


Fair value-intervallet definieras som ±10% av riktkursen, då riktkurser ofta är uppskattningar och inte exakta värden. För Sveafastigheter ligger fair value-intervallet mellan Kr.40.5 och Kr.49.5.


Se hela riktkursanalysen för Sveafastigheter →

↑ Tillbaka till navigering

Sveafastigheter är i nedtrend. Har du den i portföljen?

Aktien faller, och den tekniska signalen är Starkt Sälj. Många privatinvesterare köper fallande aktier, eftersom det är de aktier de hör om i medierna – men det är sällan en bra strategi. Få en gratis portföljanalys och hitta aktier som faktiskt passar din riskprofil.

Utforska alla aktier →

Om Sveafastigheter – Fastighetstjänster

Sveafastigheter äger, bygger och sköter bostadsfastigheter i Sverige. Företaget tjänar pengar genom att hyra ut lägenheter och genom att utveckla nya bostadsprojekt som sedan säljs eller hyrs ut.

Verksamheten är uppdelad i två delar: förvaltning av befintliga fastigheter och nybyggnation. Sveafastigheter bygger både hyresrätter och bostadsrätter, och arbetar även med att utveckla mark och skaffa byggrätter, det vill säga tillstånd att bygga på viss mark.

Företaget verkar enbart i Sverige. Kunderna är i första hand privatpersoner som hyr eller köper bostäder.

Sveafastigheter grundades 2014 och har sitt huvudkontor i Stockholm. Bolaget ägs av SBB i Norden AB (publ), som är moderbolaget. Läs om företaget

Nyckeltal för Sveafastigheter

Kr. 5,9B Marknadsvärde (Mcap)
Kr. 1,6B Omsättning
Fastighetstjänster Industri
13.21 P/E Ratio
3.72 P/S Ratio
0.39 P/B Ratio
Sverige Handlas på börsen
sveafastigheter.se Hemsida
Fastigheter Sektor

Vad är Sveafastigheter för typ av aktie?

Tillväxtaktie Value-aktie

Sveafastigheter klassificeras som en tillväxtaktie och value-aktie. Det betyder att aktien kombinerar flera attraktiva egenskaper.

Scoreöversikt för Sveafastigheter

💰 Value Score 95/100 (Mycket Hög)
⭐ Quality Score 79/100 (Hög)
🚀 Momentum Score 25/100 (Låg)
📊 Total Score 66/100

📈 Värdering

Sveafastigheter handlas till ett P/E på 13.2, vilket är under marknadsgenomsnittet och kan indikera ett attraktivt pris. P/S-kvoten är 3.7. P/B är 0.4, under bokfört värde, vilket kan indikera en value-möjlighet.

💵 Lönsamhet & Tillväxt

Sveafastigheter har en vinstmarginal på 28.6% (utmärkt) och en rörelsemarginal på 54.2%. ROE är 3.0%. ROA är 1.7%. Den senaste kvartalsintjäningen växte med 630.8% år-över-år — stark tillväxt.

🏦 Finansiell Hälsa

Piotroski-poängen är 5 av 9 — medel finansiell hälsa. Skuldsättningsgraden (D/E) är 95.9% — låg belåning, solid balansräkning.

🚀 Momentum & Short Interest

Short interest är 2.36%.

↑ Tillbaka till navigering

Signalen på Sveafastigheter är Starkt Sälj – när fick du veta det?

Med TradeDesk får du dagliga köp- och säljsignaler via e-post, så du inte missar nästa signal. Bli aldrig fast i en nedtrend igen.

Ingen bindning · Full tillgång · Avsluta när som helst

Utforska alla aktier →

Sveafastigheter blankning 2026: 2.4% blankad

Moderat Short Interest: 2.4% av free float
Short % av Free Float
2.4%
Bedömning
Moderat Short Interest
Short Squeeze Risk
Låg
Datakälla
Finansinspektionen
Uppdateras dagligen

Utveckling av blankningsandelen: Sveafastigheter

0,0%1,8%3,5%
Topp 3,1% · 8/8
26/719/812/9
2,4% i dag (måttlig)Toppade på 3,1% den 8/8 2026Senaste 30 dagarna: −0,2 procentenheterMätt över 48 dagar
Vad säger utvecklingen?
Blankningsandelen i Sveafastigheter har legat ganska stabilt på 2,4% under perioden. Det har varken tillkommit många nya blankare eller stängts många positioner.

Det intressanta är när kurvan börjar röra på sig. Så fungerar blankning: den som blankar har lånat aktien och sålt den, och för att stänga positionen måste hen köpa tillbaka aktien. Faller blankningsandelen köps aktier tillbaka. Därför är det värt att följa utvecklingen och inte bara dagens siffra.
Aktien har en moderat blankning. Mellan 2-5% av de fritt omsättningsbara aktierna är blankade, vilket ligger inom normalområdet för de flesta aktier.

Data uppdateras dagligen baserat på officiella rapporter från Finansinspektionen.
Short Interest Skala
0% 2% 5% 10% 20%+
Låg Moderat Hög Mycket Hög Extrem
▲
2.4%

↑ Tillbaka till navigering

När har Sveafastigheter rapport – Nästa datum: 2026-11-04

Sveafastigheters nästa rapport publiceras den 4. november 2026 före marknadens öppning. Denna rapport täcker tredje kvartalet (Q3) och avslutades den 30. september 2026.



↑ Tillbaka till navigering

Teknisk analys av Sveafastigheter 2026 – Signal: Starkt Sälj

Samlad Teknisk Signal: Starkt Sälj

Baserat på trendanalys (SMA50/SMA200) och MACD-trend (positiv/negativ på daglig + veckovis basis). Uppdaterad 14 september 2026.

Teknisk analys av Sveafastigheter (SVEAF.ST) – RSI 38, MACD negativ (bearish), daglig candlestick-graf september 2026
Sveafastigheter teknisk analys – Candlestick-diagram med RSI, MACD och volymprofil. Uppdaterad 2026-09-14.

Trendanalys av Sveafastigheter

Sveafastigheter är i en kortsiktig nedtrend. Kursen på 29.85 Kr. ligger 2.8% under 20-dagars genomsnittet (30.73 Kr.). På medellång sikt är bilden negativ: kursen ligger 4.2% under 50-dagars genomsnittet (31.15 Kr.). Långsiktigt ligger aktien 14.7% under 200-dagars genomsnittet (34.99 Kr.), vilket indikerar en långsiktig nedtrend.

Death Cross: 50-dagars genomsnittet (31.15) ligger under 200-dagars (34.99), vilket är en klassisk bearish signal för Sveafastigheter.

Är Sveafastigheter överköpt eller översåld?

Sveafastigheter har ett RSI på 38.0. Aktien befinner sig i den lägre delen av neutral zon, vilket tyder på svagt momentum utan att vara översåld. I den nuvarande nedtrenden bör man vara försiktig med att tolka detta som en köpmöjlighet.

MACD-analys för Sveafastigheter

Daglig MACD: MACD är negativ (-0.330), vilket betyder att den kortsiktiga trenden är bearish (12-dagars EMA ligger under 26-dagars EMA). MACD ligger under signallinjen (-0.251) med 0.079, vilket bekräftar tilltagande negativt momentum i nedtrenden.

Veckovis MACD: MACD5 är negativ (-1.442), vilket indikerar en överordnad bearish långsiktig trend. MACD5 ligger över signallinjen (-1.583) med 0.141, vilket tyder på att det negativa långsiktiga momentumet är avtagande – en större trendvändning kan vara på väg.

Samlad MACD-bedömning: Både daglig och veckovis trend är bearish (MACD negativ). Dock visar momentum tecken på förbättring på veckovis basis – en potentiell trendvändning kan vara på väg, men är ännu inte bekräftad.

Riskprofil för Sveafastigheter

Sveafastigheter har en årlig standardavvikelse på 25.1%, vilket klassificerar aktien som Balanserad. Det finns viss volatilitet, men kursen är förhållandevis stabil.

Samlad teknisk slutsats för Sveafastigheter

Trend: Negativ. Kursen handlas under SMA50 och SMA200.

MACD Trend (nollinje): Daglig bearish (-0.330). Veckovis bearish (-1.442).

MACD Momentum (signal): Daglig fallande. Veckovis stigande.

RSI: 38.0 – neutral.

Teknisk signal: Starkt Sälj

Kursen är i nedtrend (under SMA50/SMA200) och MACD är negativ på både daglig och veckovis basis. Undvik köp och överväg att stänga befintliga positioner.

↑ Tillbaka till navigering

Vanliga frågor om Sveafastigheter aktien 2026

Ska man köpa Sveafastigheter aktien nu?
Nej, den tekniska signalen för Sveafastigheter är för närvarande SÄLJ. Sveafastigheter handlas till 29.85 Kr. per 2026-09-14. Den samlade tekniska signalen är: Starkt Sälj. Den tekniska analysen visar följande: MACD är negativ (bearish trend) på -0.330 med fallande momentum (signal: -0.251); RSI är på 38.0 (neutral zon); aktien är i en kortsiktig nedtrend (kurs under 20-dagars genomsnitt); analytikernas riktkurs på 45.00 Kr. indikerar 50.8% upside. Aktien är i en överordnet nedtrend (under SMA50/SMA200). Köp i nedtrend avråds generellt. Detta är en teknisk observation baserat på aktuella data, inte en investeringsrekommendation.
Vad är riktkursen för Sveafastigheter aktien?
Analytikernas genomsnittliga riktkurs för Sveafastigheter är 45.00 Kr.. Den nuvarande kursen är 29.85 Kr., vilket ger ett upside på 50.8%. Baserat på detta bedöms aktien som undervärderad. Fair value-intervallet (±10% av riktkursen) ligger mellan 40.50 och 49.50 Kr..
Är Sveafastigheter en utdelningsaktie?
Nej, Sveafastigheter betalar för närvarande inte utdelning till aktieägarna. Företaget återinvesterar sitt överskott i tillväxt istället för att betala utdelning.
Vad är risken med Sveafastigheter aktien?
Sveafastigheter bedöms som en aktie i riskkategorin Balanserad. den årliga standardavvikelsen är 25.1%, vilket klassificerar aktien som Balanserad.
Är Sveafastigheter övervärderad?
Nej, Sveafastigheter bedöms som undervärderad baserat på analytikernas riktkurs (50.8% upside). Sveafastigheter har följande nyckeltal: P/E-tal på 13.2 (moderat prissatt), P/S-tal på 3.7, P/B-tal på 0.4. Analytikernas riktkurs indikerar att aktien är undervärderad med 50.8%.
Är Sveafastigheter överköpt?
Nej, Sveafastigheter är inte överköpt. RSI är på 38.0 (neutral zon). De tekniska indikatorerna visar: RSI är på 38.0 (neutral zon mellan 30-70), vilket varken signalerar överköpt eller översåld. Dessutom kursen ligger 2.8% under 20-dagars genomsnittet (kortsiktig nedtrend). Dessutom MACD är negativ med fallande momentum (bearish).
När har Sveafastigheter nästa rapport?
Sveafastigheter publicerar nästa rapport den 4 november 2026. Aktien handlas för närvarande till 29.85 Kr.. Med ett P/E-tal på 13.2 kommer marknaden hålla utkik efter om intjäningen lever upp till förväntningarna.
Är Sveafastigheter blankad?
Ja, Sveafastigheter är blankad med 2.4% av free float. Detta är en moderat blankning, vilket ligger inom normalområdet för de flesta aktier. Data uppdateras dagligen baserat på officiella rapporter från Finansinspektionen.
Köper insiders Sveafastigheter aktier?
Det finns för närvarande ingen registrerad insiderhandel för Sveafastigheter.
Är Sveafastigheter en bra aktie?
Baserat på vår samlade score bedöms Sveafastigheter som en bra aktie med en samlad score på 66 av 100. Aktien scorar över genomsnittet tvärs över value, kvalitet och momentum – den ligger i top 34% i vår databas. Poängen är sammansatt av Value: 95/100, Kvalitet: 79/100, Momentum: 25/100. Dessutom: analytikerna ser 50.8% upside till riktkursen; teknisk signal: Starkt Sälj. Huruvida Sveafastigheter är en bra investering beror på din investeringshorisont, riskprofil och portfölj. Detta är en datadriven observation, inte en investeringsrekommendation.
Vad är framtiden för Sveafastigheter aktien?
Framtidsutsikterna för Sveafastigheter baserat på aktuella data: analytikernas genomsnittliga riktkurs är 45.00 Kr. (+50.8%); aktien är i en nedtrend (under SMA50 och SMA200); nästa rapport publiceras den 2026-11-04, vilket kan påverka kursen; P/E-talet är 13.2 (lågt – möjlig värdeaktie). Observera att aktiekurser påverkas av många faktorer, inklusive rapporter, makroekonomi och marknadssentiment. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning.
Varför faller Sveafastigheter aktien?
Sveafastigheter faller för närvarande. De tekniska indikatorerna visar: kursen ligger 2.8% under 20-dagars genomsnittet; MACD är negativ med fallande momentum (bearish signal). För den senaste kontexten, se vår tekniska analys, insider-sektion och nyhetsöversikt ovan.
Hur mycket kan Sveafastigheter stiga?
Analytikernas genomsnittliga riktkurs för Sveafastigheter är 45.00 Kr., vilket motsvarar en potentiell stigning på 50.8% från den nuvarande kursen på 29.85 Kr.. Observera att riktkurs är estimat och inte garantier. Faktiska kursrörelser beror på rapporter, marknadsförhållanden och oväntade händelser.
Hur lågt kan Sveafastigheter falla?
Vi har inte tillräcklig historik för att ange en konkret botten för Sveafastigheter. Kom ihåg att historiska kurssvängningar inte garanterar framtida — en aktie kan falla längre än de senaste 52 veckorna antyder, särskilt vid vinstvarningar, sektorkriser eller börsras. Använd stop-loss och sprid din portfölj för att begränsa förluster i enskilda aktier.
Vad gör Sveafastigheter?
Sveafastigheter äger, bygger och sköter bostadsfastigheter i Sverige. Företaget tjänar pengar genom att hyra ut lägenheter och genom att utveckla nya bostadsprojekt som sedan säljs eller hyrs ut. Verksamheten är uppdelad i två delar: förvaltning av befintliga fastigheter och ... Bolaget tillhör sektorn Fastigheter, närmare bestämt branschen Fastighetstjänster, har sitt säte i Sverige, och handlas på Stockholm Exchange. Se nyckeltal, rapporthistorik och kursutveckling ovan för att bedöma Sveafastigheter som investering.
Har Sveafastigheter höjt eller sänkt prognosen?
Vi har inte registrerat någon höjd eller sänkt prognos från Sveafastigheter under de senaste 60 dagarna. Bolaget kan fortfarande justera prognosen vid kvartalsrapporter eller mellan rapporterna — se rapporthistoriken och nyhetsöversikten ovan för de senaste beskeden.
Tjänar Sveafastigheter pengar eller går det med förlust?
Ja, Sveafastigheter tjänar pengar och går inte med förlust. Bolaget har en vinstmarginal (hur stor del av omsättningen som blir vinst) på 28,6%, vilket är utmärkt. Rörelsemarginalen (vinst före räntor och skatt) är 54,2%. Med ett P/E-tal på 13,2 betalar du för närvarande 13,2 kronor för varje krona bolaget tjänar per år. Ett stabilt lönsamt bolag är normalt mer robust än tillväxtaktier som ännu inte tjänar pengar.
Kan Sveafastigheter gå i konkurs?
Altman Z2 används inte för fastighetsbolag — deras balansräkning är byggd på skulder mot fastigheter (det är själva affären), så modellen skulle felaktigt bedöma ett sunt fastighetsbolag som konkurshotat. För Sveafastigheter bör du istället titta på belåningsgrad (loan-to-value), räntetäckningsgrad och vakansgrad.
Har Sveafastigheter mycket skulder?
Nej, Sveafastigheter har låga skulder i förhållande till det egna kapitalet. Skuldsättningsgraden (D/E — förhållandet mellan räntebärande skulder och eget kapital) är 96%. För fastigheter-sektorn räknas allt under 150% som låg skuldsättning. Fastighetsbolag bygger på belåning — 150-300% i skulder är en del av affärsmodellen. Observera att D/E-nivåer är mycket branschspecifika — en bank med 300% skulder är normal, medan en techaktie med 300% är extremt högt belånad. Jämför alltid med liknande bolag i samma sektor.
↑ Tillbaka till navigering

Andra aktier i Fastigheter

Jämför Sveafastigheter med andra aktier i fastigheter-sektorn. Klicka på en aktie för att se teknisk analys, insiderhandel och nyckeltal.

Se alla 36 aktier i Fastigheter-sektorn

Utforska mer